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本期看點：衛生間反水

大家好，我是你們超級可愛的佳佳妹呀~

前不久，有這樣一個新聞上了熱搜：#湯臣一品9500萬豪宅屢遭糞水漫灌#

屋主陳先生在接受采訪時說，2010年，他剛買下這套房子時就遇到過問題。

當時，房屋新裝修，天花板就發生或一次嚴重的漏水，客廳、廚房和衛生間頂部管道全部滲漏，當時正在裝修的建材基本都濕透了，有些直接換掉。

雖然當時物業和開發商都賠償了相關損失，但家里仍有不少后遺癥待解決——比如各個房間里的裂痕、墻壁的剝落變形…….

而這一次的事件讓“飽受摧殘”的屋主陳先生更是不解，衛生間淋浴房的下水道怎么會冒出糞便？

對此，湯臣一品物業的回應是：

該事件的成因，是由樓上住戶在裝修衛生間將廢水管和污水管的功能混淆，馬桶裝在了廢水管上，導致反污問題。

豪宅都出現這種情況，很多網友不由得為自己的房子擔憂起來，原來聽說低樓層容易出現反水情況，沒想到高層18樓也會出現反水。

很多網友紛紛表示：看來反水不是低樓層的專屬了！

01

「反水的主要原因和情形」

水道反水是日常生活中比較常見的一種現象。

因為一樓是獨立下水道，一樓下水壓力低，甚至沒有壓力，不太容易發生堵塞。二樓及二樓以上卻是通用一根管道。所以，相對來說二樓就比較容易發生反水的情況。

1.管道設計施工問題

管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡。

最低橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規范，立管轉橫時彎頭半徑太小（規范是兩個45度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等。

2.建筑垃圾堵塞

施工和裝修階段，一些工人習慣不良，將水泥膠水等建渣倒入下水道，極易堵塞管道，造成反水，或者黏結在管道內壁，使實際管徑變小，排污能力下降，造成返水隱患。

實際上正常管道的沖刷能力比較強，一些建渣被沖走了，否則返水事故會更常見。

3.樓上住戶使用不當或不慎，業主或物業疏于維護等

衛生巾，塑料，毛巾，頭發，瓶罐等大雜物垃圾經大便器掉入下水道。

樓上整桶的水倒入馬桶，立管內瞬時水流過大或者產生強壓，造成返流反氣冒泡。

洗菜洗碗池飯菜殘渣倒入廚房管道，油污本身容易凝結固化形成掛污或堵塞，而物業疏于疏通或不徹底。

因此選擇處理方案之前，最好把反水的情形或可能原因查清楚。

02

「如何預防樓層反水呢？」

衛生間的主要方案有獨立下水管道、溢流管、安裝了止回閥、防反水地漏擋水墻加溢流管等。

1.獨立下水管道

從外墻獨立接管排污，不跟主管共用排污，但對外立面有影響，需征得物業同意。

溢流管對外立面影響小，可從排水管接出伸到外墻，出現堵塞時污水從溢流管溢出，也需征得物業同意。

若在二樓地板下設管，需要取得一樓的同意，水電工施工。

2.做溢流管

溢流管對外立面影響小，物業和其他業主一般不太反對，方案有多種。架空層的立管可以做帶存水彎（防臭）的溢流管。

二樓溢流管可以從主立管接出伸到外墻或設備平臺上（外觀隱蔽），也可以帶存水彎等，管徑75mm，平時要不溢水。當底部堵塞時，污水從溢流管溢出，不污染室內。

物業及時發現，及時疏通清掃，它有溢流除險和堵塞報警雙重功能。因為反水概率小，污水溢出室外頻次很低，處理及時，對公共環境影響很小。

如在二樓地板下設管，需要取得一樓的同意。叫水電工做。

防溢管道其實就是利用連通器原理，反水最先返到最低處管道口，方案有多種，最好設計帶存水彎的。

3.安裝了止回閥、防反水地漏

除了防溢管，也可以在廚房水槽的排水管處安裝一個閥門，建議安裝透明的，方便觀察情況。

單向止逆閥的原理很簡單，下水的時候，水壓沖開閥門，不下水的時候自動關閉，而當污水反過來的時候，閥門是關閉狀態，只要質量過關，防反水完全沒問題。

這里需要記住的是，止逆閥要安在支水管上，切忌不要裝在主水管上。

而衛生間地漏則是可以用防反水地漏。

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