一、【景觀民宿】

這類民宿以景觀取勝，是所有民宿中對自然景觀依賴度最大的類型，這類民宿的景觀以自然景觀和人文景觀的結合為特色，將自然景觀和人文景觀充分融合，將別墅打造成為自然環境的典范，為城市居民提供不一樣的居住休閑體驗，典型的景觀民宿如四川德陽地區的蜀南竹海，在蜀南竹海可以聽到風吹過竹林的聲音，可以聽到雨點敲打竹葉的滴答聲，可以看到鳥兒飛過竹林覓食的身影，這樣的景觀是城市民宿所不具備的；在北方地區的景觀民宿則相對以田野景觀取勝，比如陜西漢中寧強的月亮山莊，該民宿位于田野的盡頭，背靠高高的山峰，山峰有大面積的茂密森林，民宿面對著大片的田野和果園，在春季不但可以踏青，同時也可以觀賞大片的梨花、桃花、櫻桃花，夏季可以聽蛙聲不斷，秋季可以在田野收割稻谷，城市消費者可以在這類民宿體驗到原汁原味的農家生活場景和樂趣。

二、【部落民宿】

這類民宿一般位于少數民宿聚居區，這里有豐富的人文景觀，有悠久的少數民族文化和部落文化遺產，為消費者提供不一樣的消費體驗，部落民宿的文化和中國傳統文化有非常大的差異性，城市居民來這類民宿消費能夠充分體驗到不一樣的文化氛圍熏陶，這類民宿分布在少數民族廣布的云南、貴州、廣西、湖南、新疆等地，代表性的有貴州苗族部落民宿，廣西瑤族部落民宿，云南傣族部落民宿，陜西漢中寧強羌族部落民宿。漢中的羌族部落民宿提供豐富的人文景觀和非物質文化遺產，為消費者提供迥異于中原文化的羌族部落文化，游客可以在這樣的民宿中品嘗到當地的特產，觀賞羌族的舞蹈和體驗羌族的民族風情，為消費者提供不一樣的住宿休閑體驗。

三、【農園民宿】

這類民宿是目前最廣泛的民宿類型，農園民宿的整體設計只需要根據當地的民族風情和建筑類型進行整體規劃設計即可，南方的氣候溫暖濕潤，民宿的建筑設計也受到這類氣候的影響，這類民宿的屋頂較為陡峭，這里設計便于排放雨水，同時墻體較薄，窗戶的面積較大，便于建筑的整體通風效果；北方的民宿也受到北方氣候條件的影響，墻體較為厚實，這樣設計的效果可以起到有效的隔熱保溫的作用，冬暖夏涼。農園民宿的設計需要充分利用農村的自然景觀和建筑景觀，將農村的生產生活方式融合到民宿設計中，給消費者提供不一樣的民宿消費體驗。

四、【溫泉民宿】

溫泉民宿對溫泉的依賴度非常高，這類的溫泉是純天然的溫泉，由于純天然的溫泉主要集中在我國的東北、江浙、四川、云南、貴州等地，故而這些省份多開發溫泉民宿，溫泉民宿的主要消費者除了當地的消費群體外，還包括外地的旅游人群，一般在國家法定節假日是旅游的高峰季節，這段時間溫泉民宿的消費群體達到頂峰；同時，這些省份在炎熱的夏季市場相對清淡，需要在秋季和寒冷的冬季才能迎來銷售的高峰期；溫泉民宿的整體規模根據市場情況而定，這里的市場情況包括周邊城市經濟發展程度和規模，民宿建筑的整體規模等等。

五、【藝術民宿】

這類民宿以藝術文化為亮點吸引消費者的入住，其目標客戶群體以對傳統文化有特殊興趣的消費者為主，主要的藝術項目以陶藝項目、插畫項目、茶藝項目、瓷器制作、刺繡等項目為主，這類項目能將中國傳統文化的精髓融入其中，將中國傳統文化寓于活動項目中，讓消費者在充分體驗到民宿住宿的同時也能近距離接受中國傳統文化的熏陶，極具藝術價值；藝術民宿的設計對設計師要求相對較高，整個建筑的設計裝修都必須將所要傳達的藝術文化信息表達出來。

六、【中式民宿】

中式民宿的建筑和設計元素都必須將中式建筑文化符號表達出來，從建材的選擇到項目的定位，裝飾元素等等都必須體現出中式風格，將中國建筑風發揮到極致，這類民宿在設計之初就必須和周邊的自然景觀和人文景觀深度融合，不能孤零零的設計出一座中式民宿，而周邊所有建筑都是歐式建筑，這樣的設計是非常失敗的，這就需要開發者對該類別墅做好選址定位，中式民宿一般位于古代建筑群周邊，或者位于中式園林風景區周邊，這樣中式民宿的設計風格才能和周邊建筑風格相一致，才能高度融合于周邊的建筑。