一、售樓部定義

售樓部又可以叫做售樓處和樓盤銷售中心，我們從字面意思上來理解的話，售樓部的意思就是銷售樓房的部門，售樓處就是銷售樓盤的地方，樓盤銷售中心就更不用說了，就是樓房的中心銷售處。無論從什么渠道發布出去的消息，有意向的顧客都是來到此處進行參觀、了解、談判、乃至簽合同都是在此處。還有開辦各種與銷售樓房相關的項目和活動的場所，甚至有的售樓部還有就餐和宴會的功能。售樓部就是這個樓盤給用戶們產生第一印象的地方，深入了解樓盤的地方，所以對于一個樓盤、地產來說，售樓部是除去樓房質量之外的要素之一。

二、合理的設計

對于售樓部來說，是樓房的門面，是地產的臉面，就算占比再重，但也不能脫離根本，售樓部的根本自然就是房子。不能脫離根本的意思就是不能脫離房屋，不能與房子市區關聯，不能和房子失去一致的步調。若果這個樓盤是一個高端的樓盤，可你的售樓部就只有一處小平房，寒酸簡陋，來的人們一看到這樣一個售樓處，可能都不會踏進去，開始懷疑里面的房屋的質量，任你再厲害的工作人員、銷售人員，任你巧舌如簧，舌綻蓮花，也不能解釋出為何會有這樣一個不匹配的門面。在反過來講，一個低端的樓盤，為了炒高價格，增加熱氣，花大價錢做出了一個富麗堂皇的售樓處，吸引了大量的人群，可沒有人是傻子，這樣一個低級的手段，更何況這是錯誤的做法，這就是老話說的，金玉其外敗絮其中，就是掛羊頭賣狗肉。所以，售樓部的設計要科學，要合理，不能這樣耍小聰明。售樓部有的就是在主要銷售期之內使用的，時間已過就拆掉的售樓部，在這類售樓部因為是短期使用，在材料商就會選擇可以回收的材料，方便建造和拆卸的材料。還有就是一直存在的售樓部，這樣的售樓部后期可能會租出去或是改造成物業中心之類的。

三、設計風格

1.創意類，這種創意類設計的售樓部，大多是那種短期內使用的售樓部，這樣的售樓部才能將很多新奇的創意加入上去，許多都是材料原因所限制，要做出這些新奇的創意型建筑，使用的材料需要達到各種的要求，比如一些異型的造型，從先天上就限制了建筑的使用壽命，魚和熊掌不可兼得，但對于那種短期內使用的售樓部來說這就是一個非常好的點，這類的建筑會使用很多環保材料，并且因為不是長期使用，建造的成本上也會低廉很多，造型和外觀上又會非常博人眼球，所以對于短期使用的售樓部來說，這一類的設計是不二的選擇。2.主題類，主題類的售樓部意思就是，售樓部的設計是和樓盤內房屋設計風格相符的設計方向，比如地產內部房屋都是歐式風格，那么售樓部也一定是同樣的風格，白色為主體，細節處的精致花紋，還有點綴的金線，這都是歐式風格常見的東西。像中式風格的地產，售樓部就可以桌椅全部換成木質的，四周墻面上張貼或懸掛中國傳統的花紋和圖案。這一風格的售樓部是短期的也有，長期使用的也有，中的來說，還是長期使用的稍多一籌。

四、設計要點

在售樓部的設計上，有一些需要注意的地方，比如說，光線上，光線上要明亮但不刺眼，這點不止是要借助燈光，還需要自然光、陽光來輔助，所以設計上就需要設計一些天窗或是大的落地窗，或是玻璃外墻等等，沒有人是晚上來看房的，所以燈光是輔助，在沒有太陽，沒有陽光的時候，還有一些包間和背光處使用的。要求售樓部大廳，要通透、整潔、大方、干凈、明亮。內部能有太多的柱體或是擋住視線的墻體，形成了阻擋。大門一定要開的夠大，不能小氣，有的火爆的樓盤，排隊可能會排到外面去，門太小可能會出現踩踏事件，出現事故，但大門要開的夠大當然不是為了讓人好排隊才這樣設計的，一是為了體現出大門大門的大字，太小了會沒有氣勢，拉低整體造型營造出的氛圍。二是為了方便建筑完結后的內部軟裝，一些過大的部件，總不能拆門把，推薦是大號的自動門，或是方便拆卸的旋轉門之類的，這一點還有個考慮，就會阻擋外部的風和灰塵沙塵，保持內部的干凈整。