--如何將50萬的投資預算壓到了19萬造價,狂省了30多萬!
--整個項目面積300平方多點,當時投資人在外問的所有預算價格均在1500元/平,還不含軟裝,電器。總的算下來要50多萬。找到我們之后,我感覺這樣一個小的休閑性的商業場所,硬投50萬,再加上房租,人員工資,后期廣告營銷,總體算下來,從投資回報方面講,商業風險似乎不好控制。建議他走另一條路:商業設計,贏利為王,一切以贏利與產生消費為切入點,控制住成本,也就控制住了風險。對此,甲方深表同意,只不過擔心壓縮了造價,效果會不會一落千丈。(估計是前期被什么人給忽悠過)
房子拆除時的樣子,也是剛剛接手項目時的狀態。
這個地方有個消防栓,正好收銀吧臺的位置
施工途中,手機拍的,那時天氣還挺熱的,還記得項目地點對面有個賣雪糕的妹妹,比雪糕還甜!
板子太薄了,有點缺憾!
這個小門頭,害我跑了三次,下次不能這樣隨意發揮了,還是搞的常規一些,比較省事,省時。
到目前為目,還沒有上平面圖,快上個平面圖
門頭部分的分解拼裝圖
再把當時的效果圖曬一下,這些效果可是我的小筆記本跑的,那個天熱,那個小本本呼呼的轉呀,可惜,它不會吃雪糕。
樓下部分:累死小筆記本了
樓上部分:為了控制造價,主要選用了水泥板+清水漆,以及建筑鋼筋,桑拿板等低端材質來組合。
墻面上的浮雕效果,也是我用低成本的方式來獨創的,出來效果相當好。
總之,施工過程,玩的挺開心的!大家對于渲圖方面有什么也可以加我Q:860861911,一起討論討論
最終是什么樣子,請看下面。這個不是手機拍的,是我5D2單反實拍的。自我感覺在室內上對單反的控制還是需要大大提高一下才行的。
完了!有喜歡玩單反和設計的朋友,大家可以加q860861911一起交流,一起提高,一起玩。
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