地址：北京珺芳園

設計施工單位：久棲設計

面積：110㎡

造價：40萬

風格：簡約

說在前面：

項目在通州，屋主是一對年輕夫妻，目前還沒有小孩的他們，希望在在三居室中保留兩間臥室的功能，為老人提供常住。另一間因為居家辦公比較多，需要作為書房和臨時客臥使用。平時的他們還比較喜歡看電影，對居家生活感觸良多。

觀影模式下的客廳。平時閑暇時看電影比較多，客廳里沒有多余的家具，兩個簡單的沙發加上投影就夠了。摒棄了傳統客廳的厚重模式，更加隨意自在。

深藍色一直以來都是男主比較喜歡的配色，給整個公共空間增添了沉穩的視覺效果。

客餐廳的照明采用的是明裝軌道燈+明裝筒燈的方式。因為沒有做吊頂，所以燈的數量不適合做太多，省去不必要的雜亂。軌道燈重新梳理了室內照明，不影響房高還很明亮。

餐廳平時也是臨時的辦公區，周末或者晚上偶爾加班，多數是在餐桌上。餐椅和桌子的舒適度同樣很重要，不能光考慮吃飯的短時使用。

全屋采用的都是中央空調和新風系統，對于這兩種設備，最主要的就是管線的預留和位置的把控。讓設備對燈具和造型吊頂，沒有影響且能很順利結合在一起，這樣一來隱藏機器的吊頂，也就沒有那么顯眼了。

質感滿滿的餐廳，保證美觀的同時，一定不要忘記舒適度的重要性。

墨綠色的墻面讓人一進屋就會把心靜下來，瞬間沒有了外界的浮躁。色彩對于人的心理暗示尤為重要，營造自然舒適的睡眠環境。

重要的休息空間，不需要多余的裝飾，簡潔即高級。頂面同樣是無主燈設計，簡單精致的嵌入式軌道燈，看到的只是兩條黑色軌道。

布簾的后面是衣帽間，用一張簾完全遮擋了一切的雜亂，解決臥室里的所有收納，越住越寬敞。

有時候細節決定成敗，頂面的弧形倒角看似簡單，實則是對整個空間的一種互補。對于方正的硬裝來說，通過軟式和弧形角卻弱化家居的冰冷感，這樣的空間看起來才是舒服的。

次臥留給老人常住，簡潔實用。

一字型的廚房，方便使用和操作。整體灰色調，效果還是蠻耐看高級的。吊柜和地柜直接做滿，強大的收納讓儲物非常充足。

外置的雙水盆洗漱臺，為屋主二人身高量身定制，將臺面定做到了950mm。智能鏡燈將照明安排的不要太舒服，讓化妝和洗漱更加方便。

智能無水箱馬桶，減少空間的占用率。不過想安裝的話，一定要提前測試一下家里的水壓，壓力不夠是沒法使用的。

都說黑色花灑和灰色水泥磚，放在一起會很上相。讓不大的空間深沉低調又高級。

洗衣機旁邊也預留了烘干機的插座，為的就是以后想加裝烘干機的時候有電源。

戶型比較方正，是一套標準的三居。唯一不足的就是空間利用率比較低，特別是衛生間門口的過道浪費較多，入戶等主要流動區，缺乏收納性。

1.在不影響采光的前提下，為玄關和走廊提供收納。
2.把衛生間實現干濕分離，增加超大的雙盆洗漱池。
3.合理利用走廊，將所有臥室的房門外移，既擴大了臥室，也讓走廊擁有了實用性。
4.將超大的雙開門冰箱外置，增加了廚房的操作和小電器收納空間。