規(guī)劃前咱必須要明確的幾個(gè)問題

1：這個(gè)售樓處是長期運(yùn)營還是短期運(yùn)營（考慮到裝修造價(jià)的投入）

2：這個(gè)小區(qū)樓盤的賣點(diǎn)是什么？有什么可以放大的競爭優(yōu)勢？（考慮到通過室內(nèi)空間的一些功能營造讓進(jìn)來的客戶留下記憶點(diǎn)）

3：了解清楚企業(yè)文化與企業(yè)品牌故事，看看在空間中怎么能穿插點(diǎn)緊扣企業(yè)內(nèi)涵的東西（為自己的方案在大規(guī)劃上贏得甲方認(rèn)同感）

4：與后期運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人深度溝通，置業(yè)經(jīng)理與客戶的服務(wù)流程（盡管服務(wù)流程都大致相同，但是每個(gè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)服務(wù)的細(xì)節(jié)都各不相同，這里要站到店面運(yùn)營，轉(zhuǎn)換客戶的角度上來深挖一下服務(wù)細(xì)節(jié)，聊透了才能總結(jié)好空間功能）

好了，明確清楚這4點(diǎn)以后，就可以開始第一稿的平面方案設(shè)計(jì)了

這種結(jié)構(gòu)很常見十字路口交叉處的商鋪樓盤基本都是這樣一個(gè)大大的弧角占據(jù)了最佳的曝光觀賞角度，也占盡了整個(gè)空間的規(guī)劃難點(diǎn)正所謂成也是它，敗也是它

但！現(xiàn)在說敗還為時(shí)尚早，且看我們?nèi)绾巫屗⒂诓粩≈兀瑢⑷鮿葑優(yōu)閮?yōu)勢

先畫條紅線，開個(gè)好兆頭1：明確軸線關(guān)系

2：找準(zhǔn)軸線位置

然后畫倆圓圈

1：第一個(gè)圓圈是為了呼應(yīng)原本的弧形建筑形態(tài)

2：第二個(gè)圓圈是為了強(qiáng)調(diào)全場最靚仔的C位（沙盤）

填充一下柱網(wǎng)，將原始的方柱包裹成圓柱，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)空間里的弧線輪廓

1：明確出柱網(wǎng)，提升大廳氣勢

2：明確出柱網(wǎng)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)空間的軸線關(guān)系，為后續(xù)的空間立面造型做鋪墊

過度到第二個(gè)入口的選擇與儀式感的安排，那么問題來了儀式感這種東西怎么做才能做出來內(nèi)味兒呢？1：對稱結(jié)構(gòu)肯定是得有的

2：造型的陣列與延續(xù)，強(qiáng)調(diào)這個(gè)入口也是少不了的（這里看不懂沒關(guān)系，等下看效果圖）3：第二入口位置出來了，但是入口的左右手邊空出來一塊，怎么處理？

細(xì)化一下前半部分的功能答：安排個(gè)迎客松吧踏進(jìn)大廳門的人——它具備的是迎接的能力走進(jìn)第二個(gè)過度入口的人——它具備的是近距離觀賞的能力坐進(jìn)洽談區(qū)的人——它具備的是陪伴的能力離開的人——它具備的是送別的能力

細(xì)化一下洽談區(qū)的家具，水吧配置搞里頭

最終成圖

關(guān)于平面布局就嘮到這兒，接下來嘮嘮關(guān)于這個(gè)布局的空間效果

第二入口模型圖

第二入口優(yōu)化手繪圖

第二入口最終圖

除了沙盤仔，它便是全場的第二靚仔“松仔”

踏進(jìn)大廳門的人——它具備的是迎接的能力

走進(jìn)第二個(gè)過度入口的人——它具備的是近距離觀賞的能力坐進(jìn)洽談區(qū)的人——它具備的是陪伴的能力離開的人——它具備的是送別的能力

洽談區(qū)模型圖

洽談區(qū)優(yōu)化手繪圖

洽談區(qū)最終圖

走廊模型圖

走廊優(yōu)化圖

走廊最終圖

VIP走廊模型圖

VIP走廊優(yōu)化圖

VIP走廊最終圖(EMMM......方案優(yōu)化完了，甲方跑路了)

無論是商業(yè)空間還是私宅空間明確用戶需求，發(fā)揮建筑最大的勢，無論是優(yōu)勢還是劣勢

在這個(gè)空間里，設(shè)計(jì)的第一性原理是如何通過空間讓房子更好賣如何通過空間塑造好房子的檔次與價(jià)值我是一名設(shè)計(jì)界的小學(xué)生，期待著設(shè)計(jì)的道路上與你一起成長