五星級酒店一直是同學們比較關心的問題，我們之前也為大家推出過相關的產品，幫助大家梳理相關知識點。

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但是，五星級酒店究竟是怎么從設計到落地的？在這個過程中需要注意什么？相信還是有很多小伙伴不知其所以然。

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我們之前說過，五星級酒店之所以貴，不僅因為它的外在，更因為它細節處的打磨和人性化的考量。那究竟要怎么考量，需要細化到什么程度？我們今天請到了dop項目總監：周遐德先生為大家從一套五星級酒店的樣板房開始為大家講起。

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按照dop的項目管理經驗，深化設計可分為三個流程，我們來給大家簡單梳理一下每個環節的要點，讓大家真正理解：深化設計，不只是畫圖。

01

項目評估

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最基礎的是整體方案評估，包括建筑、結構、機電、幕墻等方面，根據我們的經驗來看，很多年輕設計師常常會忽略這個前期梳理的過程，但這個環節如果不處理好，就是錯在根源，這個層面上如果如果有疏忽，會對后面的環節造成巨大影響。

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其次才是大家比較熟悉的，方案本身的可實施性評估。這個環節要求設計師們具備“狀元才，英雄膽，火眼金睛。”

狀元才，就是必須有足夠的專業度。由于專業涵蓋面廣，所以要求深化設計師們具備深厚的理論積淀。

英雄膽，就是敢于指出問題，因為我們的這個階段的任務就是細致地審核和評估當前方案的不足，大膽思考，大膽提。

火眼金睛，即便再小的問題，我們都必須能夠找得到，找得準。真正從人性化的角度出發，從施工落地角度出發，為方案“捉蟲”。

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之后需要把評估階段的問題匯總成問題清單。清單的作用不僅僅是簡單地羅列已經查出的問題，而是從全局的角度來重新評估每一個節點，并對問題提出合理的解決方案。

可以說，評估環節是對深化設計師實戰整體經驗的考驗。

我們來看看幾個簡單的案例，來告訴大家實戰過程中，我們需要考量得多細致。

這個樣板房最初的平面布局中，樣板房走廊的寬度是1050，而一般五星級酒店的要求是1100，尺寸雖然看上去僅僅差了5公分，但實際體驗會差很多。設計方和酒店管理方都沒有考慮到這個問題，我們按照自身的項目經驗，提出了修改意見。

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這個浴缸龍頭也是一樣的問題，方案設計的時候從美觀出發，缺乏實際考量：安裝的時候靠近走到，容易發生安全問題，而且獨立落地龍頭高度偏高，使用過程中會出現一定程度的晃動，這些也是最初設計方沒有考慮到，需要深化設計來補充完善的。

02

繪圖制圖

你以為這個環節就可以一心低頭畫圖了？并不是這樣，這里我們首先需要根據各顧問的資料，對相應的布局和點位進行調整。需要注意的是，有些顧問提供的節點是有自己的工藝要求的，必須進行充分溝通和統籌。

溝通完顧問資料，統籌完進施工節點之后，還再一次對設計提資進行復核，從施工工藝和實用功能的角度再檢查一遍現有方案，一些易損耗的節點必須預留檢修口。然后你才能打開CAD，正式開始畫圖。

細心的小伙伴已經發現了，我們是不是又重新走了一遍評估環節？恭喜你，已經練成了火眼金睛的第一步！現在我們再來思考一下這個問題：深化設計真的只是畫圖嗎？

03

項目維護（施工配合）

畫完圖之后，我們就進入了項目維護流程，這里就需要回復招標單位和施工單位的各種問題。 這些問題是包羅萬象的，從施工具體工藝到布局的優化，事無巨細，你都必須要解答。這個時候就體現出了深化設計的一個重要作用 —— 兜底。

如果前期你根據我們前文介紹的那樣一步步對項目進行梳理，這個環節就會變得相當容易，因為你把整個項目都裝在了自己的腦子里，就像熟悉自己家一樣熟悉整個項目。

細心的小伙伴繼續來思考一個問題：按照dop的流程，是不是深化設計師會比方案設計師本身更了解這個項目？

是的，方案設計方提出了一個很棒的想法，深化設計師不僅掌握了想法，更明白如何把想法變成做法！

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答完疑之后，任務還沒結束，我們必須根據施工單位的現場反饋。

進行二次優化和調整，這個環節中會出現一個非常重要，也是非常高頻的問題：現場施工和設計效果有沖突，或者說設計效果無法落地怎么辦？

我們給大家提供兩個基本原則：

以這兩個原則為指導，協調施工和效果兩者可能出現的矛盾，才是真正從深化角度出發，幫助設計落地。

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走完這么一個漫長的流程，我們最終來到了驗收階段。驗收的對象就是我們的樣板房。這個階段的驗收和最終竣工驗收的目的是不同的。竣工驗收，是一個全局性的驗收，不僅涉及室內涉及，還涵蓋消防、規劃、環評等多個方面。

這個階段的驗收，更多地是驗證設計效果是否最終符合三點：視覺效果、使用功能和人性化。根據這個驗收的結果，再調整出來的這稿圖紙，對我們來說才是最終稿。

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這個漫長而又復雜的過程，對于深化設計師來說，本質上其實還是我們講的三塊主要任務范圍：審核評估，協調溝通，制圖出圖。按照這個流程，畫施工圖真的只是很小的一部分工作，這三大塊內容才是貫穿項目深化過程始終的核心工作內容。

其實，五星級酒店的客房是這個落地過程，別的項目也是一樣的流程。越是高端的方案，需要深化設計支撐的地方也就越多。越是天馬行空的創意，需要深化設計配合的地方就越多。可以說，方案設計決定了項目的上限，深化設計提升了項目的下限。

本文轉載自設計得到