每月總能接到不少咨詢價格的客戶,除了極少數土豪,價格不是他們首要考慮的問題,絕大部分客戶對價格很敏感。
但問題是,他們絕大部分是初次裝修,第一次找設計,對價格是沒有什么概念的,即便裝了兩三套房,也未必弄得懂行情。
市場上設計報價是一片混亂,從30元一平方到3000元一平方的設計師都有,稍不留意,就被低了一點的設計費帶到坑里面了。
拿深圳來說事。
95%是剛需買房,70多到100平方米是主流,購房主要是80后,90后;買了房,不滿足地磚大白墻的出租房式裝修,找設計師是必須的。
那么,到底如何為自己房子找到合適的設計師呢?
我覺得從兩個緯度來考慮預算。
一、設計費占裝修總預算(硬裝+軟裝)
剛需房,大部分人的預算在20-35萬之間,請獨立設計師,總預算的10%是個合理的規劃,這也基本是國際上通用的標準,一些優秀有名氣的設計師,12%的總預算也是正常的。
但是真正有水平的設計師是不太接剛需房的設計,豪宅,會所都做不過來;按這個比例算,剛需房能出3萬左右設計費,并不是他們的目標客戶;豪宅,酒店,總預算100萬以上才是目標客戶。
那么這個價位應該匹配什么的設計師呢?
二、從設計師的從業時間經驗衡量價位
有句行話“室內設計師三年入行,五年懂行,十年成王”,起碼要懂行吧,一看太年輕,做了不足5年,可以不用考慮,時間絕對是室內設計師的一個門檻,溝通,創意,畫圖,材料,工藝等等,涉及幾百項,任何一項,都得時間精力去磨礪,沒有5年摸爬滾打,幾十套設計的歷練,很難弄明白是怎么回事。
5年以上經驗,熟悉設計裝修的整個流程和來龍去脈,找到適合的設計師,可以信任地交給他設計把控。
換句話說,也別指望花兩三萬,請個知名設計師;即使和他簽約,多半也是助理設計的。
真正優秀的設計師一般也是十年以上,足夠專注的設計師,是社會稀缺的智利資源,一般是不太差客戶的,對于設計師來說,時間就是金錢,一套家裝,設計時間至少一個月,越好的設計師,時間越值錢,不會去碰小單,如果勉強接下,隨便設計下,再加上剛需房客戶大多不懂行,后期裝修也難執行到位,搞不好壞掉設計師自己的聲譽。
至于那種超低設計費和超高設計費,賣的其實都不是設計,超低賣的可能是坑,超高賣的大半是名聲,對客戶來說,明白最好,各取所需,但坑就不要了。
所以綜上,說白了,就是有限的金錢資源,配對合理的時間經驗,什么樣的裝修預算,配對什么樣的設計費預算,相應的設計費對等相應時間經驗的設計師,一般來說,合理公平。
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