項目名稱：燕京里

項目地點：北京，延靜里

設計時間：設計 2016.8-10，建成 2016-12

業主：北京云創燕京里物業管理有限公司

功能：聯合辦公+青年公寓

設計面積：辦公 1692㎡，公寓 2569㎡

進度：已建成

設計團隊：王碩，張婧，薛小飛，李丹蕾，李天宇

照明咨詢：韓曉偉

攝影：方淳，陳溯

視覺及標識設計：爍設計

「燕京里」是一個混合生活、工作、文化和吃喝玩樂的小社區，類似于過去的大院兒生活。當城市充滿了由房地產開發的一個個小區之后，有一些東西正逐漸消逝。我們希望讓年輕人住回城市里來，省掉每日兩小時在路上的奔波；我們希望讓有想法的年輕人來，建立一個自由散漫的工作環境；我們希望他們能愉快地混在一起。

▼城市天際線

「燕京里」，諧音“延靜里”，位于北京朝陽區延靜里中街20號。它位于東四環上，與城市中心幾處重要區域都十分相近，使得社區居住者可以省去每日耗費在路上的上班時間。目前為止，「燕京里」包括了一棟公寓（co-living）和一棟辦公樓（co-working）。聯合辦公空間，就像是政治課本里的“全世界無產者聯合起來，表達著一種生猛的活力”。對很多人來講，它應該只是為了一種更自由地發揮創造天性的狀態。這種人不習慣大組織的官僚機構，選擇自由職業或以很小的團隊存在。在這里，他們可以多年如一日，發揮才華，做如設計、創意、媒體和藝術等類的工作。我們希望為這群人創造一個工作的空間，以及遇見和交流的機會。

▼院子

▼入口

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鳥桌

我們喜歡咖啡館的工作環境，但又苦于咖啡館的喧鬧和不方便。我們在咖啡館研發了一套名為birdesk的自帶管理和預訂系統，提供共享且不固定座位的多種辦公環境。取名為鳥桌，是希望在這里，大家能“自由如鳥一般”。它既滿足了咖啡館的所有優點，又補足了咖啡館辦公環境和硬件的不足，并包含了窗景、階梯、沙發、小組工作和個人工作臺五種情景的不同座位。每一張鳥桌均設有電源、USB接口以及儲藏空間。每位會員都有專屬寬帶上網帳號，共享所有會議室、打印機、燕京客廳、公共休閑區、內個咖啡廳和健身房。容納birdesk的空間名為“云集”，它不只是個像咖啡館的工作空間，也可以轉換為劇場、酒吧和報告廳。

▼鳥桌

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▼云集空間概覽

▼云集空間

▼走廊細部

窩工作室|nestudio

而對于小型的工作室，也有固定的名為nestudio辦公室，員工可以偶爾“飛”出去到birdesk工作，這樣的結合才是小工作室最有效率的辦公方式。這樣的低成本、高配置的私密辦公空間，可容納3-6人一同工作。窩與鳥的工作方式相互結合，使得工作效率得到提升。

▼窩工作室

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躍層辦公室|loffice

作為一個自由創造者的社群，我們希望提供各種有價值的機會和服務，因此位于三層的loffice為中型團隊的入住提供了空間。每間使用面積達60-80平方米，可容納12-18人自由辦公。社區里的另一部分則是公寓空間。與其說是公寓，不如用“合租”去形容更為恰當，它包含有五層樓70間房，總共約2 500平方米的空間。建筑師為其設計了一間可容納幾十人的大客廳，并配置了從嵌入式烤箱、消毒柜到炒菜機器人一應俱全的開放式大廚房，希望這70個青年會像老友記或是生活大爆炸里的幾位合租青年那樣，每天能在一個大客廳里相互溝通、交流，一同分享、了解。

▼躍層辦公室

這棟大房子動靜分區、內外有別：一層是和辦公社區共享的大客廳和健身房，并配有一間青年旅舍，旨在為「燕京里」社區帶來更多流動的活力；二層以上則是合租伙伴們的專屬空間，也有專屬于住戶的“稻草人便利店”(HAYMANSHOP)，在保證園區活力的同時，也保證了使用者的私密度。

▼燕京客廳

▼廚房

在這棟大房子里，每間臥室配備齊全，分為“單奔兒”（SOLO)和“雙奔兒”(DUO)兩種主要戶型，有一個人的獨立臥室，也有兩個好姐妹的合租空間，它滿足一個人在私密空間里所有的基本需要。這棟房子的公共面積超過了房間的面積，因為它不是那種你回了房間就閉門不出的地方——臥室不是你的家，跟大家住在一起才是。

▼“雙奔兒”&“單奔兒”

▼軸測分解圖

▼首層平面圖