一、選擇定位

主題公園的面積一般不能低于100畝，如此巨大的用地意味著投入也是非常巨大的，在投入這類項(xiàng)目之前必須考慮項(xiàng)目的具體定位。目前國(guó)際市場(chǎng)上以迪尼斯樂園為標(biāo)桿，迪尼斯樂園是西方現(xiàn)代文明的體現(xiàn)，游樂設(shè)施及主題定位也以西方文化為符號(hào)，而中國(guó)的主題公園則不能如此設(shè)定，在主題公園設(shè)計(jì)之初就需要結(jié)合中國(guó)本土的傳統(tǒng)文化進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，中國(guó)傳統(tǒng)文化博大精深，可以選擇的題材也非常豐富，如何選擇適合自己的主題呢？根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕?hào)和文化傳統(tǒng)進(jìn)行文化定位，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍v史傳傳說進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，比如西安地區(qū)是大唐文化的典范，主題公園則應(yīng)該和大唐盛世的主題相符合；杭州是南宋的都城，當(dāng)?shù)氐闹黝}公園可以選擇南宋的歷史文化為主要基調(diào)設(shè)計(jì)；成都是蜀漢文化的發(fā)源地，主題公園完全可以選擇蜀漢文化為背景進(jìn)行設(shè)計(jì)。選擇當(dāng)?shù)氐臍v史文化主題，不但可以提升當(dāng)?shù)氐奈幕諊瑫r(shí)也對(duì)消費(fèi)者提供了了解歷史文化的平臺(tái)和契機(jī)。

二、選址定位

主題公園耗資一般都非常巨大，絕不是一般的小公司所能夠承受的，設(shè)計(jì)之初必須考慮到盈利，而盈利的前提保障必須是客源的問題，如何解決客源的問題呢？只有在選址的問題上下功夫，貴州貴陽(yáng)|成都|重慶|西藏|青海|仁懷|威寧縣|赤水|清鎮(zhèn)|盤州|凱里|都勻|興義|福泉|興仁|遵義|六盤水|安順|畢節(jié)|銅仁地址一般要求距離大都市兩小時(shí)車程以內(nèi)，距離太遠(yuǎn)會(huì)導(dǎo)致丟失大部分客源；由于用地面積巨大，開發(fā)商需要考慮到成本的問題，如何解決這一問題呢？距離都市必須有一定的距離，位于都市的邊緣地帶，這樣就可以在用地成本上大大節(jié)約資金。同時(shí)也需要考慮到主題公園的交通問題，必須有便利的交通，位于地鐵站、高鐵站、汽車站、飛機(jī)場(chǎng)很近才行，這樣才能保證消費(fèi)者能夠很快地到達(dá)目的地。

三、設(shè)計(jì)施工

主題公園內(nèi)部的建筑非常多，如何解決設(shè)計(jì)施工的問題呢？必須尋找專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)詳盡合理的情況下再尋找專業(yè)的工程施工公司進(jìn)行施工，由于工程量非常巨大，只有通過各個(gè)工程公司分包的形式進(jìn)行施工，在考察專業(yè)的施工公司的時(shí)候需要對(duì)公司的資質(zhì)和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，在公司資質(zhì)具備的情況下必須進(jìn)行工地考察，這樣才能保證施工過程中有相應(yīng)的保障；施工工程必須分段承包，這樣才能降低施工過程中所能遇到的一切潛在問題。

四、開發(fā)更新

主題公園歸根結(jié)底也是旅游項(xiàng)目之一，如何打造自己的品牌非常重要，在確立自己的主題定位的同時(shí)需要進(jìn)行相應(yīng)的品牌策劃，在打造自己品牌的同時(shí)需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和服務(wù)理念進(jìn)行整體梳理，將主題公園和旅游資源完美地結(jié)合，在選址之初就需要對(duì)周邊的旅游景點(diǎn)及距離旅游景點(diǎn)的距離計(jì)算精準(zhǔn)，需要對(duì)整個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行精確分析，將主題公園的特色和周邊旅游景點(diǎn)的特色緊密結(jié)合，最終打造出完美的主題公園產(chǎn)品，以品牌化的道路經(jīng)營(yíng)才是經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)。

五、發(fā)展趨勢(shì)

主題公園的投資者一般都是大型的房地產(chǎn)企業(yè)，但目前房地產(chǎn)行業(yè)非常不景氣，在這樣的時(shí)代大背景下，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)將目光對(duì)準(zhǔn)了主題公園、主題樂園、游樂園、游樂場(chǎng)等項(xiàng)目上，這類項(xiàng)目會(huì)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響下如雨后春筍般涌現(xiàn)出來；同時(shí)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的影響下，人民的消費(fèi)水平日益提高，對(duì)主題公園、主題樂園、游樂園、游樂場(chǎng)等旅游項(xiàng)目的需求越來越旺盛，在這樣的背景下，主題公園的經(jīng)營(yíng)面臨著前所未有的大好局面。未來的發(fā)展必定是光明的，但隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來和服務(wù)理念的提高，主題公園的發(fā)展前景一定是和互聯(lián)網(wǎng)緊密結(jié)合的，同時(shí)也會(huì)走向服務(wù)型商業(yè)綜合體。