一、基本定義

產(chǎn)業(yè)園一般由政府或者大型企業(yè)集團(tuán)主導(dǎo)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)集群，其終極目標(biāo)是為了發(fā)展入駐的企業(yè)及當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)，提升入駐企業(yè)的整體實(shí)力，包括范圍極廣，有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、科技城等等功能分區(qū)。產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃非常重要，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶厣髽I(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃評(píng)估，最終的目標(biāo)是為了產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化重組和企業(yè)間的資源互通有無(wú)。

二、區(qū)域定位

產(chǎn)業(yè)園的面積一般非常巨大，占地面積通常在1000畝以上，能夠拉動(dòng)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)大份額的GDP體量，如何進(jìn)行精準(zhǔn)的區(qū)域定位就顯得尤其重要，產(chǎn)業(yè)園的區(qū)域定位通常從交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等幾個(gè)方面綜合考量。產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要周邊有相對(duì)發(fā)達(dá)的交通條件，地鐵、公交、高鐵的交通樞紐必不可少，必須保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部的員工出行方便；優(yōu)美的自然環(huán)境也可以為產(chǎn)業(yè)園的內(nèi)部員工提供優(yōu)美的工作生活環(huán)境；必須同時(shí)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為企業(yè)的發(fā)展提供必不可少的外部條件。

三、市場(chǎng)前景

房地產(chǎn)企業(yè)如今已經(jīng)進(jìn)入了飽和階段，同時(shí)由于政府的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)始大量拋售地產(chǎn)囤地，各大房地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始轉(zhuǎn)行產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)中，這種客觀上促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展進(jìn)入了高速發(fā)展的快車(chē)道，無(wú)形中也促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展進(jìn)入了黃金階段，政府同時(shí)也大力倡導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園之類(lèi)的項(xiàng)目擴(kuò)張，推動(dòng)企業(yè)集群規(guī)模的擴(kuò)大化?？傊?，產(chǎn)業(yè)園是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的強(qiáng)大動(dòng)力，是推動(dòng)企業(yè)間產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的必由之路。

四、基本含義

產(chǎn)業(yè)園區(qū)和工業(yè)園區(qū)有非常明顯的區(qū)別，但現(xiàn)實(shí)生活中很多人會(huì)將這兩個(gè)概念混淆，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是狹義的概念，工業(yè)園區(qū)則是廣義的概念，工業(yè)體系包含了產(chǎn)業(yè)體系。產(chǎn)業(yè)園區(qū)根據(jù)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和企業(yè)集群性質(zhì)而定，工業(yè)園區(qū)強(qiáng)調(diào)的是大的范圍，對(duì)內(nèi)部入駐的企業(yè)集群沒(méi)有概念上的明顯限制，可以是多種產(chǎn)業(yè)，通常是性質(zhì)相近的產(chǎn)業(yè)聚集在一起形成新的工業(yè)集群；產(chǎn)業(yè)園區(qū)則不同，通常指單一類(lèi)型的企業(yè)類(lèi)型或者相近類(lèi)型的企業(yè)聚集在一起形成從集群。

五、發(fā)展模式

產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展模式有三種，分別是：學(xué)校和民間非盈利性機(jī)構(gòu)主導(dǎo)型、政府主導(dǎo)型、政府和企業(yè)學(xué)校聯(lián)合主導(dǎo)型，這三類(lèi)發(fā)展模式各有利弊，以下分別闡述。學(xué)校或民間非盈利性機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，優(yōu)點(diǎn)在于機(jī)構(gòu)管理靈活，不受政府的條條框框限制，缺點(diǎn)是主導(dǎo)方經(jīng)費(fèi)有限，不能很好地實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新；政府主導(dǎo)型，優(yōu)點(diǎn)是能夠集中大量的社會(huì)財(cái)富進(jìn)行集中管理發(fā)展，缺點(diǎn)是政府主導(dǎo)性太強(qiáng)，不利于產(chǎn)業(yè)園的整體發(fā)展，不利于創(chuàng)新精神的延續(xù)；第三類(lèi)發(fā)展模式相對(duì)較優(yōu)，優(yōu)良好的科研背景便于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)，便于創(chuàng)新，企業(yè)介入可以提供大量的科研經(jīng)費(fèi)，政府介入便于在政策方面提供大量的政策支持。

六、區(qū)域規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用非常明顯，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展有巨大的推動(dòng)作用，為了發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝司杖胨降奶岣?，政府大力倡?dǎo)引進(jìn)資金發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最為明顯的地區(qū)就是貴陽(yáng)市計(jì)劃今后上馬建設(shè)兩百個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成都市委為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展也準(zhǔn)備大力投資產(chǎn)業(yè)園不低于300個(gè)。產(chǎn)業(yè)園作為當(dāng)?shù)卣猩桃Y的重要砝碼和投資平臺(tái)而受到當(dāng)?shù)卣那嗖A，為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃作出了重大貢獻(xiàn)。

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