【項目】綠城·天津桃李春風

【地址】天津市靜海區團泊新城東區澤水北路樣板房

【室內設計】綠城聯合設計

【軟裝設計及實施】TRD中合深美

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NO. 1｜壹

眾所周知，乾隆也是個喜歡到處私訪出游的人物，似乎目的地也多在南方。

這個出身于黑山厚土的愛新覺羅氏，也深知煙雨南方的清麗。

甚至把六次南巡必去的無錫寄暢園，也帶回了京城清漪園（現頤和園）內，也就是如今，引水昆明湖的諧趣園。

約莫是太中意那幽幽惠山景，才會做出南園北建的舉動。

無錫·寄暢園實景圖

除了蘇、杭、揚，乾隆在北方也不斷搜著尋風水寶地，比如天津團泊湖。

有“乾隆湖”之稱的這片水域，面積相當于11個西湖、7個東麗湖，因生態環境好、蓄水量大，被譽為天津之肺。

天津·團泊湖實景圖

NO. 2｜貳2017年1月，綠城正式獲得了天津團泊湖兩塊土地的權益，要在北方打造第一個桃李春風系的項目。

天津·桃李春風實景圖

這個擅長制造低密度產品的宋氏藍綠城，也因南園北建的舉動，引起軒然大波。

說起南園北建的形式化定性思維，夏目漱石就曾借用貓的口吻說：從人的角度看來，好像貓是一個模子刻出來的，屬于貓類，然而貓不服氣，它申冤：每只貓的眼神，鼻形，毛色，胡須的翹法，尾巴的垂法，真是各盡其態，十貓十樣，有俏有陋，正如人之行貌不同一樣。

推而廣之，恐怕在一株竹子上，也難以找到兩片相同的葉子。

日出月沒，今朝何嘗等同于昨夕呢？花開花謝又怎會是老樣子呢？

湖面泛舟意向圖

NO. 3｜叁綠城“依山、傍水、臨湖居”的擇址觀念是其一，落子團泊湖也另有它由：

本地人都知道，團泊新城是7個新城中距離市區最近的一個，是三大生態板塊中距離市區最近的區域。

距離市區僅約16公里，距濱海新區約15公里，也是天津距離雄安新區最近最便捷的區域。

除了自駕，天津備受矚目的Z1線，也計劃在天津全運會之前開通團泊新城-于家堡區段。

因教育而火起來的板塊不少，團泊教育的魅力也是近兩年才發揮出來。

教育的標簽，一是學區房，二是因為學校而帶來的人口紅利。

2017年，天津中醫藥大學和天津體育學院已率先入駐。

不可否認，學校的進駐，有很強的吸引力，將在一定程度上解決了人的問題。

天津·桃李春風實景圖

NO. 4｜肆

和這里的多數樓盤不同，這個容積率僅為0.7的規劃地塊，位于團泊湖外湖的正對面，被內湖包圍，占據最佳位置。尤其是一期西北向景觀面，豁然開朗。

在東南亞奢華酒店中，極為流行的SEA View概念，也在這里復刻了一個鏡像。 堂前看梨花，灶頭起炊煙。談語皆有味，淺語皆有致。中式宅院代表的生活方式，是我們基因里自帶的渴望，文化上永遠的鄉愁。

在北方，這是唯一確定近期推出的江南系中式小Villa純新盤。

6.3號，是天津桃李春風的實景園區首次對外開放，還未開放的前一天，就已引來大批客戶聞訊而來。

天津·桃李春風實景圖

NO. 5｜伍

不僅是南北皆具的秀麗水景，也在于這一次，中式合院呈現的獨特形態。

一期合院的主力面積約為200㎡，均帶一層地下室和小庭院。而周邊的其他盤面，多是無院落的聯排或疊拼。

我們都知道，此前藍綠在杭州的中式宅院，要么如桃李春風一樣，以90—130㎡的小戶型居多，只有少量房源可以達到180㎡。

要么是像江南里這樣的大宅，戶型從260㎡起跳。

170—280㎡這個面積段，相對空白。但對“大眾富裕階層”而言，這一面積段，剛好是房間數和總價的“黃金比例”。

從170m2，到約280m2,聽雨烹茶，所有你想要在院子里做的事，在這里都不是奢侈。

天津·桃李春風實景圖NO. 6｜陸

幾乎每個臥室，都正對著一個小庭院。特別是180㎡戶型，臥室客廳均面向庭院，感受四季。

180樣板房實景圖

180樣板房實景圖

書房外兩竿翠竹最養眼。屋外貼墻栽一棵石榴；或開墾一片菜園，天色漸沉了，廚房里燉著湯，起身去地里拔兩幾棵霜打過的香菜……

180樣板房實景圖

屋里燒一壺好茶，點一柱沉香，躺于小院搖椅上，空寂無閑思。

180樣板房實景圖

180樣板房實景圖

180樣板房實景圖

圍合相洽的家具排布讓這個空間的交談、聚會，親密“有間”。

180樣板房實景圖

波光煙霞、游魚青石、三街四巷。

出巷入巷間，人也便能被這片場域感染，把風聲鳥鳴融入到日常的美好。 人、居所、院落、天光水影，彼此互相激發，把人帶回到根植于記憶的江南水鄉，帶入一種情緒中，讓你感覺到，它所矗立的這片土地，所特有的引力。

天津·桃李春風實景圖

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