項目名稱：香港花旗大樓 One Bay East

完工時間：2017年

項目地點：中國，香港

項目面積：30,380 平方米

圖片提供：Ulso Tsang & Scott Brooks

位于One Bay East的花旗大樓項目是融合了可持續(xù)化和員工參與的典范

它從一個獨特的角度探索傳統(tǒng)的銀行辦公環(huán)境，并獲得了美國建筑師學(xué)會國際區(qū)域聯(lián)會室內(nèi)建筑類別最高級別榮譽獎。

這個代表著業(yè)界最高水平的搬遷項目將分布于5座大樓里的38個部門的3,000多名員工聚合在一座全新的、靈活的、垂直整合的辦公空間內(nèi)。

這個項目超越了傳統(tǒng)的“努力工作，痛快玩樂”（work hard, play hard）的理念。

不再拘泥于工作和生活之間的平衡，而是致力于將兩者整合在一起，以提高員工的健康水平和生活質(zhì)量。

從而達(dá)到提升工作效率和吸引/留住人才的目的。

“這個項目將公司文化和員工的自主性放在了設(shè)計優(yōu)先考慮的位置，并簡明雅致地應(yīng)用于實踐；這給我留下了深刻的印象?！?/span>

——評審委員，2017專家組

作為世界級設(shè)施，大樓創(chuàng)下多個“第一”紀(jì)錄，并在過去兩年屢獲殊榮，包括：

· 香港第一個獲得WELL 銀級項目認(rèn)證

· 香港第一個獲得RESET|重生?項目認(rèn)證

· 全球范圍內(nèi)新建及既有建筑類別面積最大的 WELL 認(rèn)證項目（截至 2018 年 1 月）

· LEED (領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計) v2009 白金級認(rèn)證

· 美國建筑師學(xué)會國際區(qū)域聯(lián)會室內(nèi)建筑類別最高級別榮譽獎

· 皇家特許測量師學(xué)會 (RICS) 2016 年度可持續(xù)成果大獎”得主，并于2017再次獲得肯定

尖端的現(xiàn)代化設(shè)計

通過多方面的溝通并理解各個部門的結(jié)構(gòu)、工作流程、對空間與科技的需要，以及花旗集團對香港業(yè)務(wù)的目標(biāo)后，穆氏的設(shè)計師和策略規(guī)劃師了解到以下一些關(guān)鍵需求：

提升辦公室的靈動和可持續(xù)化，提供更多的座位設(shè)置選擇并進而提升空間觀感；

可靠的無線網(wǎng)絡(luò)和影音集合設(shè)施、增加會議室和協(xié)作空間，并進一步加深人們對花旗品牌的形象認(rèn)知。

會面和接待樓層

此樓層專門用來接待公司內(nèi)部和外部的賓客。

與大樓的大堂設(shè)計相輔相成，運用同樣的自然色調(diào)和感覺來延伸花旗品牌的形象認(rèn)知。

共享樓層

共享樓層采用較為寫意的咖啡館風(fēng)格設(shè)計，不光是一個提供了各式各樣食品和飲料的互動空間，還是一個可用于培訓(xùn)和應(yīng)聘面試的靈活空間。

同時，為了提升空間流暢度和多元化，這些空間還可以因應(yīng)需要改變場合的設(shè)置，如半開放式會議區(qū)和大型員工聚會等。

健身房

為鼓勵員工多參與健身活動，促進工作與生活的融合，大樓內(nèi)特設(shè)置了擁有各式健身器材的專業(yè)健身房。

員工辦公樓層

為了提升辦公室的整體觀感和功能，員工辦公樓層除了設(shè)有寬敞的開放式工作空間外，還融合了共享區(qū)和接待區(qū)元素，例如員工咖啡廳、小組討論區(qū)、多類型的會面和獨處區(qū)域，配合員工工作所需。

休息/多用途空間

帶有儲物柜和中長沙發(fā)的休息/多用途空間分布于各個工作臺之間，起到很好的區(qū)域分隔作用，并呈現(xiàn)出“友鄰”式空間結(jié)構(gòu)。

特別值得一提的是，花旗在每一個辦公樓層都提供了不少于9種的座椅類型，為員工帶來了更多元化的靈活辦公選擇。

可持續(xù)發(fā)展

花旗集團將員工的身心健康和可持續(xù)發(fā)展放在業(yè)務(wù)之先。

此項目不光獲得LEED (領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計) v2009 白金級認(rèn)證，還是香港第一個同時得到WELL 建筑標(biāo)準(zhǔn)銀級認(rèn)證和RESET 建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的項目。

主要LEED元素：· 95％的設(shè)備和電器符合能源之星標(biāo)準(zhǔn)· 在滿足所需亮度同時，降低了25%的照明功率密度（LPD）· 75％的建筑廢料都合理回收

WELL元素：· 30％的工作臺配有可調(diào)節(jié)的坐立式書桌· 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測PM2.5水平少于15 μg/m3· 總可揮發(fā)性有機化學(xué)物少于500 μg/m3· 為食物提供營養(yǎng)信息和過敏提示標(biāo)簽

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