商業(yè)場景營造，近年來在城市更新與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中扮演著日益重要的角色。這一理念不同于傳統(tǒng)空間設(shè)計的束縛，而是在深入探究實體商業(yè)的內(nèi)生價值與潛力的基礎(chǔ)上，對其進(jìn)行深度挖掘與創(chuàng)新性重塑，在遵循商業(yè)邏輯的前提下，為消費者創(chuàng)造豐富多樣的情緒體驗。

01 多樣化的商業(yè)場景營造需求

商業(yè)場景的營造不是一項設(shè)計門類，而更像是一種綜合性的設(shè)計策略。作為商業(yè)場景營造賽道里的先行者———早在2018年福州中平路項目改造中，宇合光年就開啟探索如何在城區(qū)空間重塑的同時，植入進(jìn)具有歷史脈絡(luò)的故事性，吸引人們來到這里，與街區(qū)空間發(fā)生互動，整體提升街區(qū)的商業(yè)氛圍，讓老城區(qū)在更新中真的“活”起來。

經(jīng)過多年的實踐沉淀，宇合光年已經(jīng)在商業(yè)場景營造方面形成了一套有效的設(shè)計方法論，可以針對不同項目類型的需求，進(jìn)行有效的響應(yīng)與完美交付。

「打造城市名片」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)一期 /

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/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)二期 /

/ 杭州萬科良渚玉鳥集 /

面對這樣一個承載著這樣的復(fù)合業(yè)態(tài)的空間，我們改造從福州煙臺山的中西文化交融的漫步街區(qū)，到杭州良渚玉鳥集松弛感的近郊度假休閑目的地，從城市到近郊，宇合光年在這樣重量級的城市名片項目中，通過多樣化的商業(yè)場景營造手法，不僅為項目創(chuàng)造多元活力的社交空間，提升城市公共空間的整體活力，更重要的是將地產(chǎn)物業(yè)作為整體IP進(jìn)行品牌化的塑造，給消費者營造出可以沉浸式的休閑生活場景，也為商家?guī)黹L久有效商業(yè)價值。

「營造：街區(qū)輕氛圍」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)一期 /

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/ 福州中平路新商業(yè)街 /

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/ 無錫萬科周新里 /

在老街的自我迭代與更新進(jìn)程中，如何讓重塑后的老城不是美麗但空洞的外殼，而是延續(xù)了城市文脈和歷史記憶的新潮街區(qū)？宇合光年有別于傳統(tǒng)建筑立面改造思路之外，以通過材質(zhì)、店招、燈光、裝置等手法更為輕盈但豐富設(shè)計手法，融入對傳統(tǒng)地域文化的挖掘與繼承，為改造后的老街區(qū)有效地注入商業(yè)氛圍活力的同時，讓歷史與故事在此處被繼續(xù)傳揚。

「呈現(xiàn)：理想社區(qū)全景」

/ 旭輝·天府未來中心 /

在城市化的進(jìn)程中，新城社區(qū)建設(shè)不僅僅在于住宅類建筑的落地，商業(yè)配套、生活設(shè)施的也是其中不可或缺的重要組成部分。在這樣的新興社區(qū)商業(yè)項目中，在招商還開啟之時，商業(yè)就像一張空白的畫布，場景營造內(nèi)核是基于對商業(yè)運營邏輯的深入理解，通過業(yè)態(tài)模擬、美陳裝置、IP塑造等商業(yè)場景營造手法，奠定項目的基本調(diào)性，提前向人們描繪出關(guān)于未來社區(qū)商業(yè)的畫卷，吸引人們前來了解、體驗，暢想有關(guān)理想社區(qū)生活的種種美好場景，在新城區(qū)埋下了一顆關(guān)于社區(qū)營造的種子，有效地幫助項目取得商業(yè)價值的成功。

「住宅商業(yè)場景聚合」

/ 合肥萬科錦上光耀 /

/ 重慶旭輝·鉑宸中央 /

針對住宅配套商業(yè)，宇合光年提出了一種創(chuàng)新的樣板商業(yè)場景聚合方案，跳出了傳統(tǒng)會客廳式示范區(qū)的同質(zhì)化局限，以居民的日常需求為核心，整合起一系列商業(yè)配套，可以如樂高積木般靈活地為居民構(gòu)建出一個充滿生機、富有個性的社區(qū)生活中心。不僅可以在未來滿足居民生活所需，更增添了社區(qū)鄰里的互動性與體驗感。

/ 杭州玉鳥花街 /

住區(qū)商業(yè)場景聚合還肩負(fù)著招商示范的重要目標(biāo)，能夠提前向潛在商家展示配套商業(yè)的巨大潛力和實際價值。在地產(chǎn)開發(fā)的下半場，這種精細(xì)化運營的商業(yè)場景營造也將成為必然趨勢，實現(xiàn)開發(fā)商、運營方以及居民的多方共贏。

02 全方位的商業(yè)場景營造路徑

宇合光年在實踐中總結(jié)出了一套方法論，運用多元且細(xì)膩的設(shè)計手法打造富有生命力和情感連接的高品質(zhì)商業(yè)環(huán)境，全方位地對商業(yè)場景進(jìn)行重塑與升級。

「電影級敘事的規(guī)劃策略」

/ 常州漢江路商業(yè)街 /

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)二期 /

宇合光年在進(jìn)行改造前，往往會用編劇思維按照電影劇本的方式，對整個項目進(jìn)行規(guī)劃，梳理出具有故事性的體驗流線，同時以“劇本”為指導(dǎo)方針，像導(dǎo)演一樣統(tǒng)籌不同區(qū)域、點位的設(shè)計集以保證整體商業(yè)場景設(shè)計語言邏輯的延續(xù)統(tǒng)一。這樣不僅有效提升了區(qū)域的整體形象及品牌識別度。也會使商業(yè)空間呈現(xiàn)出豐富的生態(tài)美學(xué)與人文內(nèi)涵，為消費者提供了一個富有深度沉浸感的商業(yè)休閑環(huán)境。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)二期 /

煙臺山項目的實踐中，針對其中西風(fēng)情的城市肌理、傳統(tǒng)街巷、空間形態(tài)與歷史建筑的文化特色，梳理了漫步式空間游逛格局，為游人創(chuàng)造出記憶中“走街串巷”的隨機感與豐富的游玩性。在街景的營造中也從整體統(tǒng)籌入手，通過遞進(jìn)式的場景塑造，建立場景秩序的同時，有效控制不同節(jié)點的節(jié)奏，讓不同商業(yè)場景能夠帶給人不同的情緒體驗 。

「主題化的立面改造與城市界面更新」

/ 旭輝·天府未來中心 /

通過多樣的立面改造控制，打造了一個特色的主題街區(qū)，重新激活了街道的活力和魅力成為了宇合光年在進(jìn)行街區(qū)更新時的重要設(shè)計手法。

/ 常州漢江路商業(yè)街 /

在常州漢江路的改造中，格柵、金屬網(wǎng)等輕盈的表皮弱化著建筑本身的厚重感，通過加設(shè)雨棚構(gòu)架等輕質(zhì)的手法形成內(nèi)退，豐富整體街區(qū)形態(tài)。風(fēng)格多樣的店招和側(cè)招配合風(fēng)格主題鮮明的裝飾成為強調(diào)街區(qū)氛圍的絕對主角，調(diào)動起觀者的感官情緒并產(chǎn)生聯(lián)象，讓人們在游覽過程中不知不覺得與周邊場域產(chǎn)生趣味互動與聯(lián)結(jié)，讓商業(yè)氛圍在情緒的場域中被轉(zhuǎn)化為集體記憶，讓煥新后的街區(qū)再次成為城市居民重要的公共聚會活動空間。

「構(gòu)建整體性的視覺呈現(xiàn)系統(tǒng)」

/ 福州中平路新商業(yè)街 /

視覺語言，塑造著消費者對商業(yè)項目整體性品牌認(rèn)知，是消費者對空間最直接的感知與認(rèn)識。從最初中平路改造項目中對提取的馬頭墻、窗花、青磚的符號延伸出側(cè)招的設(shè)計和建筑立面的改造方向，宇合光年善于從項目中提取具有識別性的符號，并通過統(tǒng)一的設(shè)計語言進(jìn)行重新的梳理和再構(gòu)建出一套新的視覺識別系統(tǒng)。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū) /

煙臺山項目中這個手法更是被運用的駕輕就熟，飄揚的側(cè)旗和陽光下不同色彩的側(cè)招成為建筑立面上的點睛之筆，不僅為建筑立面帶來了秩序感與節(jié)奏，也在回溯著煙臺山街區(qū)過往的繁華洋場，萬國來朝的城市文脈。折衷主義的時鐘裝置配合不同國家的視覺符號搭配，以實用功能融入街道空間，讓時間與空間的交織構(gòu)建起獨特的記憶符號。

「情緒感的光影藝術(shù)與氛圍渲染」

/ 常州漢江路商業(yè)街 /

在如今全時段和“夜經(jīng)濟”運營要求下，對夜晚燈光照明有了更深層次的要求，與傳統(tǒng)的商業(yè)工程亮化不同，宇合光年擅長結(jié)合商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境，制定照明設(shè)計的整體概念和主題，將功能性照片、景觀照明、廣告標(biāo)識和公共設(shè)施統(tǒng)籌兼顧，從而創(chuàng)造多層次的空間感受和時間節(jié)奏。在漢江路的項目中，燈光是街區(qū)主題的重要組成部分，傳統(tǒng)的提燈祈福墻與現(xiàn)代的店招交相呼應(yīng)，從感官上直接調(diào)動起人們的振奮的情緒。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)一期 /

不論是煙臺山項目中的十里洋場、鎏光溢彩，又或者是玉鳥集的返璞歸真、點點星光，宇合光年就是像商業(yè)項目的光影魔術(shù)師，以醇熟的記憶控制著燈光的明暗、焦點、輪廓，通過設(shè)計不僅顯著提高了環(huán)境的品質(zhì)，更為消費者營造出溫馨而情感共鳴的購物氛圍。

「藝術(shù)裝置與街道軟裝」

/ 杭州萬科良渚玉鳥集 /

不論是煙臺山項目中的十里洋場、鎏光溢彩，又或者是玉鳥集的返璞歸真、點點星光，宇合光年就是像商業(yè)項目的光影魔術(shù)師，以醇熟的記憶控制著燈光的明暗、焦點、輪廓，通過設(shè)計不僅顯著提高了環(huán)境的品質(zhì)，更為消費者營造出溫馨而情感共鳴的購物氛圍。

「藝術(shù)裝置與街道軟裝」

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)二期 /

將具有品牌一致的設(shè)計語言用在藝術(shù)裝置和創(chuàng)意氛圍小品的設(shè)計，并融入商業(yè)空間場景中，使得項目中的公共藝術(shù)景觀兼具功能性和美學(xué)價值，通過故事性和互動性的設(shè)計元素，提升了消費者的參與度和認(rèn)同感。

在煙臺山的項目中，宇合光年結(jié)合不同的建筑室外空間，在沿街主立面上設(shè)立場景，成為宇合光年在項目中的另個重要策略——在街道上將景觀化的打卡點轉(zhuǎn)換為滿足人們基本立、坐、對談的微空間，不僅豐富了街區(qū)的立面關(guān)系，也讓人與街道建立更為密切的互動關(guān)系。

03 商業(yè)場景營造的專業(yè)化之路

隨著市場對創(chuàng)新型非標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)模式和高品質(zhì)體驗需求的不斷升溫，宇合光年憑借多年積累的豐富項目經(jīng)驗和對商業(yè)本質(zhì)的深刻理解，成為這個細(xì)分領(lǐng)域中獨一無二的解答者。

/ 旭輝·天府未來中心 /

隨著市場對創(chuàng)新型非標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)模式和高品質(zhì)體驗需求的不斷升溫，宇合光年憑借多年積累的豐富項目經(jīng)驗和對商業(yè)本質(zhì)的深刻理解，成為這個細(xì)分領(lǐng)域中獨一無二的解答者。從打破傳統(tǒng)設(shè)計專業(yè)化分工框架，到展現(xiàn)出跨專業(yè)的全局整合能力，彌補了傳統(tǒng)行業(yè)分工下設(shè)計的盲點，實現(xiàn)了無縫對接的沉浸式體驗。秉持長期主義的工作目標(biāo)規(guī)劃，宇合光年在商業(yè)場景營造領(lǐng)域取得了豐碩的成果。

/ 福州萬科煙臺山漫步街區(qū)一期 /

/ 常州漢江路商業(yè)街 /

宇合光年意識到商業(yè)場景的整體營造實際上是對實體商業(yè)空間進(jìn)行的一種全方位品牌化打造。團隊通過空間敘事、品牌故事傳播以及情感紐帶的構(gòu)建等多元途徑，將眾多實體商業(yè)從單純的場地提供商轉(zhuǎn)型為擁有鮮明品牌形象和可持續(xù)發(fā)展路徑的品牌運營商。

/ 福州中平路新商業(yè)街 /

宇合光年如何通過專業(yè)化的商業(yè)場景營造，是賦能實體空間的品牌升級與體驗優(yōu)化的生動例證。多年來以其扎實的專業(yè)基礎(chǔ)和高效實用的方法論，在商業(yè)場景營造領(lǐng)域展現(xiàn)了卓越的專業(yè)素養(yǎng)和獨到見解。未來，宇合光年將繼續(xù)秉承專業(yè)精神，以更加精細(xì)入微的手法推動商業(yè)場景營造的發(fā)展，為實體商業(yè)續(xù)寫更為出色的品牌體驗新篇章。

張耀天/Tim Zhang

宇合光年、原子星河品牌創(chuàng)始?

485 MetaGalaxy聯(lián)合發(fā)起人

IP營造藝術(shù)策展人，AI造夢策展人

畢業(yè)于美國韋伯州立大學(xué)（Weber State University），其藝術(shù)創(chuàng)作?2014 年持續(xù)?今。以“IP營造”設(shè)計美學(xué)為核心，于上海創(chuàng)立宇合光年（Fun Connection）品牌，為現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境提供以創(chuàng)意為主導(dǎo)的，涵蓋心理學(xué)、工業(yè)設(shè)計、場景設(shè)計、平面設(shè)計、軟裝陳列、燈光、舞美、音樂等整體性思考的空間設(shè)計體系。設(shè)計作品包含城市多巴胺（城市更新/街景營造）、兒童板塊、商業(yè)地產(chǎn)、交互策展等多維度類型空間。設(shè)計師與策展人雙重身份使其出品成體系的美學(xué)表達(dá)與空間做充分融合，以更先鋒、更客觀、更具識別性的視?詮釋各個品牌IP營造場景化及其品牌文化的精神含義，讓作品具有設(shè)計趨向、親和且有?命?。

多次受邀參與東方衛(wèi)視《夢想改造家》打造全世界最治愈的家與大魚云海媽媽農(nóng)場、擔(dān)任愛奇藝出品《種地吧》熱播綜藝“種地助力團”嘉賓、騰訊綜藝《半熟戀人2》擔(dān)任設(shè)計總監(jiān)，策劃設(shè)計騰訊視頻出品《創(chuàng)造營2021》場景搭建等眾多綜藝節(jié)目。從設(shè)計師視角賦予綜藝影視更多美學(xué)/藝術(shù)的參與度，進(jìn)行跨界內(nèi)容制作。

關(guān)于宇合光年

?宇合光年（Fun Connection ）是一家國際化的設(shè)計公司，于2014年創(chuàng)立于上海。圍繞空間的設(shè)計和表現(xiàn)，宇合光年組建了一支跨專業(yè)的整體性設(shè)計團隊，專注于探索未來城市生態(tài)，真實鏈接空間與人的交互體驗。以建筑和空間設(shè)計為核心，綜合運用品牌，IP，視覺及產(chǎn)品等多種手法，在策略制定、平面設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、城市更新、策展等領(lǐng)域探索實踐，提供創(chuàng)新性的綜合設(shè)計解決方案。

創(chuàng)新應(yīng)回歸母體，強化母體，是宇合光年一直強調(diào)的設(shè)計理念。創(chuàng)新被作為團隊永恒的發(fā)展主線和核心競爭力。在此之上，宇合光年團隊更擅長以空間獨有的特質(zhì)出發(fā)，在注重以設(shè)計解決現(xiàn)實問題的基礎(chǔ)上，輸出“情感 價值 個性”等關(guān)鍵要素，借用空間來促進(jìn)人與人之間的聯(lián)系和交流。

以開放式的跨界創(chuàng)意為空間賦能，打造有趣、舒服及具有溫度感的設(shè)計，是在每一個設(shè)計項目落實中的指導(dǎo)思想。自成立以來，團隊服務(wù)于旭輝、龍湖、萬科、融創(chuàng)、杜莎夫人、kidlands、艾爾斯教育集團等眾多知名地產(chǎn)商、機構(gòu)和商業(yè)品牌，針對不同需求，成熟化完成個性化設(shè)計定制。

關(guān)于485 MetaGalaxy

485 MetaGalaxy 是一個旨在突破設(shè)計邊界、引領(lǐng)未來設(shè)計趨勢的設(shè)計師集群廠牌。匯聚了來自建筑、室內(nèi)、藝術(shù)、科技等不同領(lǐng)域的設(shè)計精英。持續(xù)推動具有創(chuàng)造力的多元設(shè)計生態(tài)發(fā)展，為設(shè)計師提供一個開放共融的交流創(chuàng)新場域，增強設(shè)計師之間的溝通對話，促進(jìn)設(shè)計與社區(qū)、城市以及世界的交流鏈接。?